경기도 미분양 아파트 현황 살펴보기

 얼마 전 경기도 많은 지역에서 조정지역이 해제되었습니다. 앞으로 나올 준공 후 물량, 언제까지일지 모를 고금리 과연 부동산 경기는 어디로 갈까요. 

레고랜드가 불러온 돈줄조이기는 여기저기 비상을 불러왔습니다. 가장 먼저 주목받은 곳이 주택시장이지요. 의식주로 꼭 필요한 재화로 정부에서 관리합니다. 그래서  이번에 5조원이라는 어마어마 금액의 보증을 섰지요. 분양일정에서 자꾸 미루는 업체들이 생깁니다. 경매시장은 어디로 흘러갈지 미지수 입니다.

부동산 시장을 위해서 정부는

- 재건축 안전 기준 완화

-사전청약 폐지

- 무순위 신청자격제한 폐지

앞으로도 규제 완화정책이 나오지 않을까 생각해 봅니다.

만약 현금이 있고 내집마련 준비한다면  주의 깊게 살펴봐야겠습니다.

경기도 준공후 미분양 주택 (22년 9월 기준)

시군별	계	전용40 ㎡이하	전용 40~60 ㎡	전용 60~85 ㎡	전용 85 ㎡ 초과
용인시	15	2	12	0	1
고양시	113	42	2	69	0
성남시	74	14	53	7	0
화성시	181	146	0	3	32
부천시	103	0	0	103	0
남양주시	48	0	0	0	48
시흥시	19	0	19	0	0
파주시	1	0	0	0	1
의정부시	5	1	0	4	0
광주시	6	0	0	6	0
하남시	20	0	0	18	2
오산시	4	0	4	0	0

수원시, 안산시, 평택시, 안양시, 김포시, 광명시, 군포시, 양주시, 이천시, 안성시, 의왕시, 포천시, 여주시, 동두천시, 과천시 는 준공 후 미분양 0

그동안의 추세를 살펴보기로 하면 2016년에는 15년 부터 시작되어 분양이 되는 양이 많이 줄어들었습니다. 감소되었고요. 2016년 연말에 가서는 미분양이 적어졌습니다.  2017년에는 중반까지 적어지는 추세이다 2017년 연말가면서 천천히 늘어났습니다. 2018년과 2019년 여름까지 미분양 아파트는 많아지다가 연말로 가면서 점점 적어졌습니다. 2020년에는 미분양이 급하게 줄어들면서 21년까지 이 추세가 이어졌습니다.