깡통전세 피하는 방법 전세라면 보증금 돌려받기가 중요한데 깡통이라면 참 어렵겠지요. 깡통전세 사기가 기승을 부리고 있어요. 조심하고 피할 수 있는 방법을 알아볼게요.  감별기가 있다면 좋겠지만 최대한 체크할 점을 모두 체크해야겠지요. 경기도라면 경기도 부동산 포털에 접속합니다.  부동산 가격에서  주소를 확인해 봐요.  깡통전세 위험시 주소 위아래에 안내문에 뜹니다.  아래쪽에 주변시세를  눌러 확인해 비교해 보아요. 깡통전세 상담센터 바…

예전에도 있던 계좌였지만 유명무실하였습니다.  정확히 2017년 시행령 개정으로 처음 모습을 보였습니다.  아직 구체적인 상품이 없고 2026년 상품 출시를 예상하고 있습니다.  최근 정비할 거란 이야기가 돌면서 주목받고 있는 계좌입니다. IMA계좌란 종합투자계좌를 뜻합니다.  증권사에 맡기고 운영하지만 원금보장해주는 장점이 있습니다.  그렇다고 예금자 보호상품은 아닙니다.  즉 파산만 안한다면 원금이 보장됩니다.  보통 회사채, 배당 등…

부담부증여 양도세란 피치못할 사정으로 부동산을 자녀에게 상속하거나 배우자에게 증여할 일이 생깁니다.  그 부동산에 대출이나 전세보증 이 물려 있을 수 있어요. 이런 부채를 같이 주는 것이 부담부증여입니다.  이 부분도 같이 증여세가 물리면 많이 불리하겠지요. 이 부분을 빼고 증여세나 양도세 과세대상입니다. 받는 부분에서는 부담부 증여세가 발생할 수 있습니다.  부동산 승계시 부채가 있다면 채무액도 재산이 되게 되어요.  채무액이 유상매매가 되…

먼저 연금계좌에도 종류가 있습니다. 작고 소중한 월급에서 국가가 떼어가는 국민연금은 국가가 운연합니다. 회사에서 나중에 주는 퇴직금은 퇴직연금으로 회사가 굴리는데 보통 금융기관에 맡겨놓고 거기서 운용하지요. 마지막으로 개인연금은 각각 개인이 따로 가입해서 드는 연금을 말합니다.  100세시대에 안전빵을 많이 만들어놓으면 좋겠지요.  비과세 가능한 개인연금펀드 개인연금에는 연금저축보험과 연금저축펀드가 있습니다.  첫번째 것은 사업비를 제하고…

20년 20개월 공시이율형 연금보험을 들었다면?  사업비는 300만원이나 된다면?  어떻게 하시겠나요?

연금에는 종류가 참 많아요. 퇴직연금, 국민연금 같은 공적연금이 있고요. 그리고 개인적으로 가입할 수 있는 개인연금입니다. 노후대비로 국민연금을 가입하고 있긴 하지만 나중에 수령액이 그리 많지는 않을 듯 해요. 그래서 여유있는 분들은 개인연금을 따로 많이 가입합니다.  1. 개인연금과 세금  문제는 나중에 받을 때에요. 국민연금도 일정금액 이상 납입하고 개인연금 꾸준히 납입해서 연 수령액이 2000만원 이상이 된다면 생각할 게 많습니다. …

기존에 퇴직연금은 70%는 위험자산, 30%는 채권이나 예금으로 안전자산에 투자할 수 있었습니다.  이 투자의 제한을 폐지하는 걸 검토하고 있습니다. 원금보장 자산에 돈이 모이고 수익률도 별반 오르지 않기 때문입니다.  금융사, 소비자 모두 좋게 보고 있습니다.  단점으로는 역시 귀중한 퇴직금을 까먹지 않을까 우려가 있습니다.  그렇게 되면 노후자금이 턱없이 모자라기 때문입니다.  일부 투자자는 테마나 유행하는 기술주에 투자함으로 상승할 …